462 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
163 400 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 92,8 m² · constr. 1925 · terrain 1 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 100 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943294971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
06020943294971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 57 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 187 m · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −16 405 $ | 192 039 $ Poids 51 % |
| 2 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 830 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 195 903 $ Poids 37 % |
| 3 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 008 $ Poids 26 % |
| 4 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 281 $ Poids 23 % |
| 5 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 157 296 $ Poids 18 % |
| 6 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 864 $ Poids 17 % |
| 7 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 253 271 $ Poids 3 % |
| 8 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 698 $ Poids 2 % |
| 9 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 157 686 $ Poids 1 % |
| 10 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 275 090 $ Poids 1 % |
| 11 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 62 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.