365 Rue MAGUIRE · Nouvelle
Valeur estimée
250 200 $
Autre · 1 496 $/m² · 167,2 m² · constr. 2019 · terrain 5 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 101,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 221 300 $ +3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943296342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
06020943296342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 80 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 328 m · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 457 $ Poids 19 % |
| 2 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 465 $ Poids 5 % |
| 3 | 60, rue Maguire, Nouvelle 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 60 001 $ (392 $/m²) 153,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 930 $ Poids 4 % |
| 4 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 599 $ Poids 3 % |
| 5 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 087 $ Poids 2 % |
| 6 | 71, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-09-05 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 199 $/m²) 162,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 256 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, Route 132, Nouvelle 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 247 000 $ (1 368 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 308 420 $ Poids 0 % |
| 8 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 881 $ Poids 0 % |
| 9 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.