47 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 107,1 m² · constr. 2019 · terrain 17 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 742,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 199 700 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952763809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
06020952763809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 86 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 799 m · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 361 $ Poids 32 % |
| 2 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 374 153 $ Poids 8 % |
| 3 | 76, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 147 482 $ (1 686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 396 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 206 145 $ Poids 0 % |
| 4 | 77, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 067 $/m²) 104,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 121 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 326 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 362 225 $ Poids 0 % |
| 7 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 602 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 876 $ Poids 0 % |
| 10 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 633 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 048 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.