66 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
218 000 $
Autre · 2 102 $/m² · 103,7 m² · constr. 1973 · terrain 309 234,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 234,5 m²
Frontage
127 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 123 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952814299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
06020952814299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 72 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 798 m · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 107 $ Poids 37 % |
| 2 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 759 m · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 596 $ Poids 24 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 287 947 $ Poids 3 % |
| 4 | 76, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 147 482 $ (1 686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 396 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 203 279 $ Poids 2 % |
| 5 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 245 808 $ Poids 1 % |
| 6 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 296 425 $ Poids 1 % |
| 7 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 404 $ Poids 1 % |
| 8 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −950 $ | 213 209 $ Poids 1 % |
| 9 | 77, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 067 $/m²) 104,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 437 208 $ Poids 1 % |
| 10 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 189 385 $ Poids 1 % |
| 11 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 236 366 $ Poids 1 % |
| 12 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 192 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.