107 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 114,2 m² · constr. 2013 · terrain 5 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 186,7 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 270 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952903464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
06020952903464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 96 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 251 m · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 373 679 $ Poids 50 % |
| 2 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 642 $ Poids 6 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 335 541 $ Poids 5 % |
| 4 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 259 436 $ Poids 5 % |
| 5 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 995 $ Poids 3 % |
| 6 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 372 918 $ Poids 3 % |
| 7 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 472 $ Poids 2 % |
| 8 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 247 639 $ Poids 1 % |
| 9 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 216 $ Poids 1 % |
| 10 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 067 $/m²) 104,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.