102 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 112,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 779,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 152 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952912823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
06020952912823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 89 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 76 m · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 198 $ Poids 50 % |
| 2 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 310 946 $ Poids 6 % |
| 3 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 725 $ Poids 5 % |
| 4 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 253 909 $ Poids 4 % |
| 5 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 266 084 $ Poids 3 % |
| 6 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 323 400 $ Poids 3 % |
| 7 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 228 093 $ Poids 3 % |
| 8 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 246 431 $ Poids 1 % |
| 9 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 290 305 $ Poids 1 % |
| 10 | 77, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 067 $/m²) 104,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 472 916 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 71 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 109 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.