539 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 90,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 964,7 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 126 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953119140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
06020953119140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
164 501 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 74 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 320 m · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 225 234 $ Poids 42 % |
| 2 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 414 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 235 749 $ Poids 38 % |
| 3 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 280 119 $ Poids 31 % |
| 4 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 207 526 $ Poids 20 % |
| 5 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 124 274 $ Poids 10 % |
| 6 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 186 781 $ Poids 8 % |
| 7 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 288 684 $ Poids 7 % |
| 8 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 246 182 $ Poids 5 % |
| 9 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 183 830 $ Poids 3 % |
| 10 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 65 191 $ Poids 1 % |
| 11 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 974 $ Poids 1 % |
| 12 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.