532 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 102,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 146 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953119715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
06020953119715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
164 501 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 78 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 381 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 247 937 $ Poids 70 % |
| 2 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 307 m · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 236 762 $ Poids 61 % |
| 3 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 418 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 414 $ Poids 43 % |
| 4 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 816 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 389 $ Poids 40 % |
| 5 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 298 673 $ Poids 23 % |
| 6 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 559 m · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 107 400 $ Poids 16 % |
| 7 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 221 089 $ Poids 14 % |
| 8 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 130 417 $ Poids 13 % |
| 9 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 303 835 $ Poids 9 % |
| 10 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 197 415 $ Poids 7 % |
| 11 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 665 $ Poids 6 % |
| 12 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 315 938 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.