536 Route 132 E · Nouvelle
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 111,5 m² · constr. 1959 · terrain 5 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 268 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 123 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953119901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
06020953119901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
164 501 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 68 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 440 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 229 158 $ Poids 71 % |
| 2 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 232 m · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +16 405 $ | 242 234 $ Poids 58 % |
| 3 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 856 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 182 987 $ Poids 57 % |
| 4 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 326 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 263 593 $ Poids 53 % |
| 5 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 468 m · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 740 $ Poids 20 % |
| 6 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 120 424 $ Poids 13 % |
| 7 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 279 494 $ Poids 7 % |
| 8 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 197 979 $ Poids 6 % |
| 9 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 804 $ Poids 4 % |
| 10 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 159 454 $ Poids 4 % |
| 11 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 303 251 $ Poids 3 % |
| 12 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 206 084 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.