548 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 119,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,6 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 167 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953128246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
06020953128246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
164 501 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 83 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 726 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 380 $ Poids 70 % |
| 2 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 285 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 262 521 $ Poids 65 % |
| 3 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 526 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 299 263 $ Poids 48 % |
| 4 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 417 m · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 252 566 $ Poids 45 % |
| 5 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 667 m · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 112 737 $ Poids 18 % |
| 6 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 505 m · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 715 $ Poids 14 % |
| 7 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 322 417 $ Poids 7 % |
| 8 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 137 942 $ Poids 7 % |
| 9 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 276 235 $ Poids 4 % |
| 10 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 336 619 $ Poids 4 % |
| 11 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 235 218 $ Poids 3 % |
| 12 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 693 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.