552 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 104 m² · constr. 1985 · terrain 1 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 155 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953128633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
06020953128633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
164 501 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 81 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 241 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 249 411 $ Poids 75 % |
| 2 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 460 m · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 238 157 $ Poids 58 % |
| 3 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 682 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 447 $ Poids 48 % |
| 4 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 567 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 927 $ Poids 42 % |
| 5 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 299 687 $ Poids 26 % |
| 6 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 709 m · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 107 540 $ Poids 16 % |
| 7 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 304 486 $ Poids 12 % |
| 8 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 221 807 $ Poids 11 % |
| 9 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 130 676 $ Poids 9 % |
| 10 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 260 263 $ Poids 7 % |
| 11 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 198 702 $ Poids 5 % |
| 12 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 316 557 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.