566 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 148,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,4 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 178 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953138060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
06020953138060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
164 501 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 81 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 635 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 555 $ Poids 42 % |
| 2 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 595 m · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 749 $ Poids 24 % |
| 3 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 051 $ Poids 9 % |
| 4 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 252 159 $ Poids 2 % |
| 5 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 662 $ Poids 2 % |
| 6 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 384 418 $ Poids 2 % |
| 7 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 636 $ Poids 2 % |
| 8 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 870 $ Poids 1 % |
| 9 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 572 $ Poids 1 % |
| 10 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 446 $ Poids 1 % |
| 11 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.