587 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 93,6 m² · constr. 1925 · terrain 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 102 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953147001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
06020953147001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 58 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 94 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 196 689 $ Poids 53 % |
| 2 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 151 $ Poids 46 % |
| 3 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 641 m · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −16 405 $ | 192 783 $ Poids 44 % |
| 4 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 254 335 $ Poids 15 % |
| 5 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 951 $ Poids 10 % |
| 6 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 644 $ Poids 10 % |
| 7 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 713 $ Poids 6 % |
| 8 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 158 354 $ Poids 5 % |
| 9 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 276 295 $ Poids 4 % |
| 10 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 157 982 $ Poids 4 % |
| 11 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 506 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.