588 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 128 m² · constr. 1952 · terrain 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 134 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953147574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
06020953147574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 70 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 474 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 188 676 $ Poids 75 % |
| 2 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 34 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 237 938 $ Poids 53 % |
| 3 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 742 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 272 187 $ Poids 37 % |
| 4 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 647 m · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 250 819 $ Poids 30 % |
| 5 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 733 m · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 186 281 $ Poids 18 % |
| 6 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 882 m · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 110 231 $ Poids 13 % |
| 7 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 171 890 $ Poids 8 % |
| 8 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 397 $ Poids 5 % |
| 9 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 328 100 $ Poids 5 % |
| 10 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 883 $ Poids 3 % |
| 11 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 907 $ Poids 3 % |
| 12 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −750 $ | 163 979 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.