598 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
184 800 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 111,5 m² · constr. 1895 · terrain 3 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 908,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 112 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953157403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
06020953157403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 64 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 52 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 214 283 $ Poids 77 % |
| 2 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 390 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 737 $ Poids 74 % |
| 3 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 718 m · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 206 529 $ Poids 47 % |
| 4 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 806 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 493 $ Poids 42 % |
| 5 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 278 149 $ Poids 17 % |
| 6 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 945 m · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 740 $ Poids 15 % |
| 7 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 804 $ Poids 11 % |
| 8 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 303 251 $ Poids 8 % |
| 9 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 334 $ Poids 6 % |
| 10 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 374 $ Poids 5 % |
| 11 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 281 $ Poids 3 % |
| 12 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 173 334 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.