615 Route 132 E · Nouvelle
Valeur estimée
114 000 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 52,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 61 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953165749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
06020953165749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 22 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 861 $ Poids 2 % |
| 2 | 61, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (3 073 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 207 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.