631 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 165,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 230 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953175447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
06020953175447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 89 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 299 $ Poids 16 % |
| 2 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 616 $ Poids 13 % |
| 3 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 079 $ Poids 4 % |
| 4 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 550 $ Poids 2 % |
| 5 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 240 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 292 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 961 $ Poids 0 % |
| 8 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 98 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.