628 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 967 $/m² · 218,3 m² · constr. 1915 · terrain 8 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 310,8 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 146 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953177620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
06020953177620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 70 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 206 936 $ Poids 3 % |
| 2 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 995 m · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 213 722 $ Poids 3 % |
| 3 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 196 845 $ Poids 1 % |
| 4 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 123 417 $ Poids 1 % |
| 5 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 121 961 $ Poids 0 % |
| 6 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +53 233 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 326 186 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 209 762 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 107 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 99 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.