667 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 99,3 m² · constr. 1980 · terrain 32 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 632,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 188 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953183928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
06020953183928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 90 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 688 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 285 124 $ Poids 62 % |
| 2 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 534 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 239 479 $ Poids 61 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 291 508 $ Poids 37 % |
| 4 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 233 787 $ Poids 32 % |
| 5 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 248 832 $ Poids 26 % |
| 6 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 275 436 $ Poids 19 % |
| 7 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 301 279 $ Poids 17 % |
| 8 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 191 515 $ Poids 10 % |
| 9 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 66 181 $ Poids 7 % |
| 10 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 103 442 $ Poids 6 % |
| 11 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 339 639 $ Poids 5 % |
| 12 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 211 018 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.