649 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 112,4 m² · constr. 1948 · terrain 9 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 128,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 137 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953184152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
06020953184152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 75 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 192 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 174 272 $ Poids 80 % |
| 2 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 456 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 218 355 $ Poids 70 % |
| 3 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 232 456 $ Poids 33 % |
| 4 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 251 851 $ Poids 29 % |
| 5 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 279 346 $ Poids 29 % |
| 6 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 867 $ Poids 19 % |
| 7 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 304 607 $ Poids 17 % |
| 8 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 047 $ Poids 12 % |
| 9 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 094 $ Poids 10 % |
| 10 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 514 $ Poids 5 % |
| 11 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 030 $ Poids 4 % |
| 12 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 860 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.