507 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 166,1 m² · constr. 1935 · terrain 1 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,5 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953200599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
06020953200599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
164 501 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 82 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 220 m · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 194 040 $ Poids 20 % |
| 2 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 179 509 $ Poids 4 % |
| 3 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 287 317 $ Poids 2 % |
| 4 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 014 $ Poids 1 % |
| 5 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 293 $ Poids 1 % |
| 6 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 112 186 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 199 $/m²) 162,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 216 878 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 99 870 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 117 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.