521 Route 132 E · Nouvelle
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 120,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679,4 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 161 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953200900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
06020953200900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
164 501 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 82 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 924 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 195 854 $ Poids 60 % |
| 2 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 488 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 246 110 $ Poids 60 % |
| 3 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 343 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 281 468 $ Poids 51 % |
| 4 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 223 m · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 253 124 $ Poids 47 % |
| 5 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 480 m · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 123 $ Poids 20 % |
| 6 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 310 m · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 052 $ Poids 15 % |
| 7 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −550 $ | 129 466 $ Poids 10 % |
| 8 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 549 $ Poids 5 % |
| 9 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 301 695 $ Poids 5 % |
| 10 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 258 145 $ Poids 3 % |
| 11 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 220 493 $ Poids 2 % |
| 12 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 316 203 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.