485 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
176 100 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 103,8 m² · constr. 1942 · terrain 1 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 96 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953202142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
06020953202142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
154 501 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 62 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 2 m · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 671 $ Poids 64 % |
| 2 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 672 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 206 714 $ Poids 62 % |
| 3 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 122 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 725 $ Poids 48 % |
| 4 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 163 106 $ Poids 34 % |
| 5 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 218 $ Poids 21 % |
| 6 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 256 m · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 712 $ Poids 19 % |
| 7 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 971 $ Poids 18 % |
| 8 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 565 $ Poids 15 % |
| 9 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 177 860 $ Poids 11 % |
| 10 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 267 905 $ Poids 5 % |
| 11 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 701 $ Poids 3 % |
| 12 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 291 656 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.