492 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 131,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 167 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953202753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
06020953202753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
159 001 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 73 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 185 336 $ Poids 48 % |
| 2 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 125 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 267 870 $ Poids 42 % |
| 3 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 641 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 234 137 $ Poids 39 % |
| 4 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 120 m · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −800 $ | 182 755 $ Poids 25 % |
| 5 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 266 m · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 686 $ Poids 17 % |
| 6 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 160 921 $ Poids 7 % |
| 7 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 168 409 $ Poids 3 % |
| 8 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 271 730 $ Poids 2 % |
| 9 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 326 $ Poids 1 % |
| 10 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 171 728 $ Poids 1 % |
| 11 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 333 672 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 952 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.