514-518 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 806 $/m² · 270 m² · constr. 1960 · terrain 1 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 148 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953210467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
06020953210467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
164 501 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 72 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 5 % |
| 2 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 288 m · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 240 922 $ Poids 1 % |
| 3 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 893 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 232 686 $ Poids 0 % |
| 4 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 304 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 324 765 $ Poids 0 % |
| 5 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 471 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 280 003 $ Poids 0 % |
| 6 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 227 086 $ Poids 0 % |
| 7 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 201 m · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 284 291 $ Poids 0 % |
| 8 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 370 453 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 445 m · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 127 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 206 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 233 722 $ Poids 0 % |
| 12 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 143 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.