618 Rue CARRIERE · Nouvelle
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 94,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 133 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953212275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
06020953212275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
164 501 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 73 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 118 m · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 229 604 $ Poids 55 % |
| 2 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 630 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 240 368 $ Poids 48 % |
| 3 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 289 082 $ Poids 23 % |
| 4 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 214 115 $ Poids 20 % |
| 5 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 361 $ Poids 18 % |
| 6 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 190 812 $ Poids 12 % |
| 7 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 296 282 $ Poids 5 % |
| 8 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 252 913 $ Poids 3 % |
| 9 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 187 756 $ Poids 2 % |
| 10 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 307 622 $ Poids 1 % |
| 11 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 67 299 $ Poids 1 % |
| 12 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.