Rue CARRIERE · Nouvelle
Valeur estimée
135 900 $
Terrain · terrain 362 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 845,2 m²
Frontage
254,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
28 900 $
Rôle antérieur 16 100 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953473647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 100 $
ID provincial
06020953473647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 39 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 59 000 $ (1 320 $/m²) 44,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 113 $ Poids 4 % |
| 2 | 115, rue Maguire, Nouvelle 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 3 % |
| 3 | 234, route 132 Est, Nouvelle 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 151 000 $ Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 050 $ Poids 2 % |
| 4 | 799, Route 132 Est, Nouvelle 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.