65 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 78,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 094,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 102 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962800479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
06020962800479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 62 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 4 m · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 392 $ Poids 54 % |
| 2 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 242 013 $ Poids 1 % |
| 3 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 171 384 $ Poids 1 % |
| 4 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 297 299 $ Poids 0 % |
| 5 | 76, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 147 482 $ (1 686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 396 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 182 126 $ Poids 0 % |
| 6 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 57 391 $ Poids 0 % |
| 7 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 226 838 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 4.5 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.