67 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 109,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 253 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962811397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
06020962811397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 86 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 131 m · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 680 $ Poids 38 % |
| 2 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 351 530 $ Poids 19 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 328 889 $ Poids 3 % |
| 4 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 355 548 $ Poids 3 % |
| 5 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 288 735 $ Poids 2 % |
| 6 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 513 $ Poids 2 % |
| 7 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 78 283 $ Poids 0 % |
| 8 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 115 $ Poids 0 % |
| 9 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 254 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 147 482 $ (1 686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 396 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 207 914 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 067 $/m²) 104,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 514 267 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 817 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.