69 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 123,4 m² · constr. 1910 · terrain 3 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 880,3 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 112 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962812413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
06020962812413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 73 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 582 $ Poids 27 % |
| 2 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 321 173 $ Poids 3 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 293 980 $ Poids 2 % |
| 4 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 755 $ Poids 2 % |
| 5 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 870 $ Poids 1 % |
| 6 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 150 496 $ Poids 1 % |
| 7 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 073 $ Poids 1 % |
| 8 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 131 $ Poids 1 % |
| 9 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 182 $ Poids 0 % |
| 10 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 225 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 067 $/m²) 104,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 267 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 111 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.