73 Rue DION · Nouvelle
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 118,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 188 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962813850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
06020962813850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 92 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 383 244 $ Poids 26 % |
| 2 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 379 694 $ Poids 3 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 341 527 $ Poids 3 % |
| 4 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 034 $ Poids 3 % |
| 5 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 315 $ Poids 2 % |
| 6 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 931 $ Poids 1 % |
| 7 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 816 $ Poids 1 % |
| 8 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 3.5 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 263 859 $ Poids 0 % |
| 9 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 067 $/m²) 104,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 710 $ Poids 0 % |
| 11 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 251 823 $ Poids 0 % |
| 12 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.