76 Rue DION · Nouvelle
Valeur estimée
161 400 $
Chalet · 2 193 $/m² · 73,6 m² · constr. 1967 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 68 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962813858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
06020962813858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 56 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-12-17 · 469 m · Vendu 185 000 $ (3 073 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 216 457 $ Poids 47 % |
| 2 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 321 m · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 189 021 $ Poids 35 % |
| 3 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 233 967 $ Poids 1 % |
| 4 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 114 348 $ Poids 1 % |
| 5 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 162 948 $ Poids 1 % |
| 6 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 281 147 $ Poids 1 % |
| 7 | 76, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 147 482 $ (1 686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 396 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 177 912 $ Poids 0 % |
| 8 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 213 931 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 185 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 331 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.