77 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 105 m² · constr. 1913 · terrain 2 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 641,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 127 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962814338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
06020962814338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 68 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 396 m · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 210 042 $ Poids 43 % |
| 2 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 377 $ Poids 19 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 269 501 $ Poids 6 % |
| 4 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 293 463 $ Poids 5 % |
| 5 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 120 $ Poids 4 % |
| 6 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 188 $ Poids 3 % |
| 7 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 496 $ Poids 2 % |
| 8 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 167 876 $ Poids 1 % |
| 9 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 263 $ Poids 1 % |
| 10 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 152 $ Poids 1 % |
| 11 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 523 $ Poids 1 % |
| 12 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 207 894 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.