809 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 132,7 m² · constr. 1983 · terrain 11 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 485 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 225 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963079747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
06020963079747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 90 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 692 $ Poids 46 % |
| 2 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 422 $ Poids 44 % |
| 3 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 900 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 356 498 $ Poids 41 % |
| 4 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 215 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 960 $ Poids 37 % |
| 5 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 617 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 245 668 $ Poids 32 % |
| 6 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 341 $ Poids 21 % |
| 7 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 275 495 $ Poids 17 % |
| 8 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 499 $ Poids 5 % |
| 9 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 322 $ Poids 5 % |
| 10 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 312 579 $ Poids 5 % |
| 11 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 89 071 $ Poids 3 % |
| 12 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 116 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.