208 Rue MER · Nouvelle
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 112 m² · constr. 1991 · terrain 2 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 136 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963101837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
06020963101837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 78 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 461 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 090 $ Poids 73 % |
| 2 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 825 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 257 274 $ Poids 57 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 323 199 $ Poids 42 % |
| 4 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 338 444 $ Poids 30 % |
| 5 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 276 770 $ Poids 29 % |
| 6 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 245 594 $ Poids 22 % |
| 7 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 236 880 $ Poids 19 % |
| 8 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 997 $ Poids 18 % |
| 9 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 74 780 $ Poids 8 % |
| 10 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 966 $ Poids 7 % |
| 11 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +450 $ | 113 387 $ Poids 6 % |
| 12 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 090 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.