220 Rue MER · Nouvelle
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 159,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 954,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 261 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963102889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
06020963102889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 89 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 974 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 199 $ Poids 27 % |
| 2 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 922 $ Poids 11 % |
| 3 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 308 $ Poids 9 % |
| 4 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 546 $ Poids 7 % |
| 5 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 495 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 96 611 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 187 346 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.