259 Rue MER · Nouvelle
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 110,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 244 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963103158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
06020963103158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 90 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 241 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 032 $ Poids 75 % |
| 2 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 638 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 255 800 $ Poids 65 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 330 618 $ Poids 37 % |
| 4 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 244 199 $ Poids 28 % |
| 5 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 621 $ Poids 26 % |
| 6 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 367 346 $ Poids 24 % |
| 7 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 484 $ Poids 24 % |
| 8 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 543 $ Poids 15 % |
| 9 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 347 $ Poids 8 % |
| 10 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 80 869 $ Poids 7 % |
| 11 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 363 511 $ Poids 4 % |
| 12 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 255 717 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.