265 Rue MER · Nouvelle
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 113,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 240 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963104160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
06020963104160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 90 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 219 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 148 $ Poids 81 % |
| 2 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 625 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 258 748 $ Poids 63 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 609 $ Poids 34 % |
| 4 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 246 988 $ Poids 27 % |
| 5 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 510 $ Poids 25 % |
| 6 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 371 863 $ Poids 24 % |
| 7 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 168 $ Poids 23 % |
| 8 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 918 $ Poids 16 % |
| 9 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 527 $ Poids 8 % |
| 10 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 149 $ Poids 7 % |
| 11 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 81 991 $ Poids 6 % |
| 12 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 367 620 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.