693 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 1 276 $/m² · 146,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 045,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 120 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963114054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
06020963114054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 64 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 250 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 206 614 $ Poids 52 % |
| 2 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 186 103 $ Poids 28 % |
| 3 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 645 $ Poids 14 % |
| 4 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 201 284 $ Poids 11 % |
| 5 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 232 605 $ Poids 10 % |
| 6 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 116 927 $ Poids 7 % |
| 7 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 815 $ Poids 3 % |
| 8 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 635 $ Poids 1 % |
| 9 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 659 $ Poids 1 % |
| 10 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 92 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 232 194 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 179 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.