698 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 133,7 m² · constr. 1938 · terrain 1 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 133 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963114688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
06020963114688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 65 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 285 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 180 797 $ Poids 73 % |
| 2 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 726 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 236 103 $ Poids 34 % |
| 3 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 164 035 $ Poids 25 % |
| 4 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 957 $ Poids 16 % |
| 5 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 336 684 $ Poids 16 % |
| 6 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 269 887 $ Poids 16 % |
| 7 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 218 909 $ Poids 15 % |
| 8 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 178 276 $ Poids 10 % |
| 9 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 102 681 $ Poids 6 % |
| 10 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 112 473 $ Poids 5 % |
| 11 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 692 $ Poids 4 % |
| 12 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 132 003 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.