703 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 125 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963114881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
06020963114881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 75 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 406 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 255 016 $ Poids 88 % |
| 2 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 226 275 $ Poids 19 % |
| 3 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 178 067 $ Poids 18 % |
| 4 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 310 069 $ Poids 11 % |
| 5 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 59 111 $ Poids 10 % |
| 6 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 817 $ Poids 5 % |
| 7 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 237 191 $ Poids 1 % |
| 8 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 188 895 $ Poids 1 % |
| 9 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 365 815 $ Poids 1 % |
| 10 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 177 342 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 209 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 180 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.