698 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
135 900 $
Autre · 562 $/m² · 241,9 m² · constr. 1954 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
45 400 $
Rôle antérieur 40 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963114988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
31 400 $
Rôle antérieur
40 800 $
ID provincial
06020963114988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 39 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (958 $/m²) 203,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −975 $ | 250 405 $ Poids 19 % |
| 2 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 978 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 222 436 $ Poids 3 % |
| 3 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 140 266 $ Poids 1 % |
| 4 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 498 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 122 303 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 302 000 $ (1 797 $/m²) 168,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 168 $ · Ajust. superficie +66 293 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 378 261 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 601 $ Poids 0 % |
| 8 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 522 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.