709 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 97,8 m² · constr. 1962 · terrain 3 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 499,7 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 117 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963123249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
06020963123249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 77 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 365 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 910 $ Poids 76 % |
| 2 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 814 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 218 880 $ Poids 49 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 265 303 $ Poids 47 % |
| 4 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 609 $ Poids 36 % |
| 5 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 282 620 $ Poids 26 % |
| 6 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 232 393 $ Poids 23 % |
| 7 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 179 612 $ Poids 14 % |
| 8 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 571 $ Poids 14 % |
| 9 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 253 223 $ Poids 13 % |
| 10 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 312 519 $ Poids 10 % |
| 11 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 351 $ Poids 4 % |
| 12 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 027 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.