715 Route 132 E · Nouvelle
Valeur estimée
188 000 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 96,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 96 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963123609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
06020963123609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 65 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 333 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 979 $ Poids 80 % |
| 2 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 258 326 $ Poids 48 % |
| 3 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 845 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −7 438 $ | 213 450 $ Poids 45 % |
| 4 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 190 $ Poids 37 % |
| 5 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 280 813 $ Poids 26 % |
| 6 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 227 417 $ Poids 22 % |
| 7 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +710 $ | 175 770 $ Poids 15 % |
| 8 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 122 $ Poids 15 % |
| 9 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 247 412 $ Poids 11 % |
| 10 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 305 122 $ Poids 11 % |
| 11 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 448 $ Poids 4 % |
| 12 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 879 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.