704 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
199 200 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 131,2 m² · constr. 1930 · terrain 5 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 279,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 137 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963125152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
06020963125152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 68 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 316 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 633 $ Poids 76 % |
| 2 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 756 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 233 645 $ Poids 37 % |
| 3 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 997 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 172 $ Poids 23 % |
| 4 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 332 919 $ Poids 18 % |
| 5 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 267 365 $ Poids 17 % |
| 6 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 169 169 $ Poids 17 % |
| 7 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 930 $ Poids 16 % |
| 8 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 170 475 $ Poids 10 % |
| 9 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 97 831 $ Poids 6 % |
| 10 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 490 $ Poids 6 % |
| 11 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 267 $ Poids 3 % |
| 12 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 126 467 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.