720 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 1 304 $/m² · 219,4 m² · constr. 1895 · terrain 2 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 247 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963134435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
06020963134435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 86 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 852 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 207 514 $ Poids 6 % |
| 2 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 182 345 $ Poids 2 % |
| 3 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 123 791 $ Poids 2 % |
| 4 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 213 722 $ Poids 1 % |
| 5 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 646 $ Poids 1 % |
| 6 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 107 563 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 94 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 240 437 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 367 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 185 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.