722 Route 132 E · Nouvelle
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 126,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 471 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 186 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963134714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
06020963134714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 84 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 490 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 036 $ Poids 77 % |
| 2 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 932 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 266 883 $ Poids 38 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 962 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 328 507 $ Poids 27 % |
| 4 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 343 279 $ Poids 27 % |
| 5 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 238 543 $ Poids 22 % |
| 6 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 821 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 492 $ Poids 21 % |
| 7 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 890 $ Poids 21 % |
| 8 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 303 621 $ Poids 15 % |
| 9 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 258 702 $ Poids 13 % |
| 10 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 099 $ Poids 7 % |
| 11 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 415 $ Poids 6 % |
| 12 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 114 433 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.