732 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 107,9 m² · constr. 1974 · terrain 7 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 091,2 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 131 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963145373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
06020963145373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 71 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 535 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 198 $ Poids 62 % |
| 2 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 287 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 290 563 $ Poids 52 % |
| 3 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 972 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 241 557 $ Poids 51 % |
| 4 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 994 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 294 879 $ Poids 47 % |
| 5 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 304 390 $ Poids 37 % |
| 6 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 251 948 $ Poids 35 % |
| 7 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 241 782 $ Poids 21 % |
| 8 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 484 $ Poids 18 % |
| 9 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 277 211 $ Poids 16 % |
| 10 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 347 $ Poids 14 % |
| 11 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 344 981 $ Poids 8 % |
| 12 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 104 124 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.