756 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 121,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 116 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963152488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
06020963152488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 66 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 713 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 180 832 $ Poids 70 % |
| 2 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 318 612 $ Poids 41 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 729 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 291 718 $ Poids 39 % |
| 4 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 227 495 $ Poids 36 % |
| 5 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 998 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 409 $ Poids 28 % |
| 6 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 832 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 861 $ Poids 28 % |
| 7 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 536 $ Poids 25 % |
| 8 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 261 232 $ Poids 11 % |
| 9 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 241 102 $ Poids 11 % |
| 10 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 253 $ Poids 4 % |
| 11 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 753 $ Poids 4 % |
| 12 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 179 549 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.