752 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 1 195 $/m² · 174,5 m² · constr. 1883 · terrain 3 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 461,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 153 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963153321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
06020963153321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 70 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 627 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 183 922 $ Poids 26 % |
| 2 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 539 $ Poids 11 % |
| 3 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 549 $ Poids 4 % |
| 4 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 972 $ Poids 2 % |
| 5 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 354 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 165 252 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 425 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.